Miet- und Immobilienrecht

Miet- und Immobilienrecht

Wir beraten Sie in ausgewählten Bereichen des Miet- und Immobilienrechts:

  • Gewerberaummietrecht und Pachtrecht
  • Wohnraummietrecht
  • Grundstückrecht
  • Wohnungseigentumsrecht
  • Maklerrecht

und vertreten Sie in gerichtlichen Verfahren, sollte es dazu kommen.

Ihre Ansprechpartnerinnen: Peggy Götz, Aglaja Fichter und Pelin Manolya Erdogan

 

Wohnraummietrecht

Im Wohnraummietrecht betreuen wir Sie sowohl als private Hausverwaltung mit einer oder wenigen Einheiten, als auch als Organisation mit einer Vielzahl von Wohneinheiten. Auf die besonderen Anforderungen des Wohnraummietrechts und des Verbraucherschutzes sind wir spezialisiert und bieten Ihnen unsere Expertise bei Abschluss von Wohnraumietverträgen, Mieterhöhungen, Mängelbeseitigung und Mietminderung, der Durchführung von Schönheitsreparaturen, Baukostenzuschüssen, Kaution und Kündigungen. Gern schulen und informieren wir Ihre Mitarbeiter bei Ihnen vor Ort.

 

Gewerberaummietrecht und Pachtrecht

Vermieter und Mieter gewerblicher Immobilien wie z.B. Geschäftsräume, Büros, Grundstücksflächen etc. unterstützen wir bei der Anbahnung, Abschluss, Durchführung und Beendigung ihrer Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnisse. Wir beraten Sie bei den Vertragsverhandlungen und gestalten für Sie individuelle Miet- und Pachtverträge. Im bestehenden Geschäftsraummietverhältnis prüfen und setzen wir Ihre vertraglichen Ansprüche durch bzw. wehren unberechtigte Forderungen ab; z.B. Zahlungsansprüche, Mängelbeseitigung, Mietminderung, Aufrechnung und Zurückbehaltung, Untervermietung, Verlängerung und vorzeitige Beendigung befristeter Mietverhältnisse, Kündigung bei Zwangsversteigerung etc. Wir beraten und begleiten Sie bei der Kündigung eines Miet-, Pacht- oder Nutzungsvertrags und vertreten Sie im Räumungsrechtsstreit sowie bei der Räumungsvollstreckung.

 

Bau- und Architektenrecht

Wir beraten Sie, ob als Bauunternehmer oder Bauherr, in ausgewählten Bereichen des Bau- und Architektenrechts bereits im Vorfeld, aber auch während sowie nach Abschluss Ihres Bauvorhabens, sei es als Auftragnehmer oder Auftraggeber:

  • Bauvertragsrecht sowohl nach dem BGB als auch der VOB/B, wie die Gestaltung des Vertrages sowie Rahmen von Leistungs-, Vergütungs-, und Haftungsfragen
  • Baudurchführung
  • Generalunternehmerverträge
  • Projektentwicklung Anfang bis Ende Ihres Bauvorhabens
  • Bauträgerrecht
  • Architekten- und Ingenieurverträge, insbesondere bei Fragen um das Honorar und der Vergütung

 

Grundstückrecht

Ob als Investment oder Eigenheim: wir beraten Sie bei allen rechtlichen Fragen des Kaufs oder Verkaufs Ihrer Immobilie – ob Grundstück, Ein-bzw. Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung. Bei der Einschätzung der rechtliche Risiken eines Immobilienkaufs stehen wir Ihnen mit der Durchführung der Legal Due Dilligence beratend zur Seite. Darüber hinaus prüfen und erläutern wir Ihnen die einzelnen Klauseln des Grundstückskaufvertrags und bieten Ihnen somit Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen. Weiterhin beraten und vertreten wir unsere Mandanten bei der Geltendmachung und Abwehr von Ansprüchen aus bereits geschlossenen Grundstückskaufverträgen.

 

Wohnungseigentumsrecht

Im Wohnungseigentumsrecht unterstützen wir die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer vertreten durch ihre Verwalter bei Auseinandersetzungen mit einzelnen Wohnungseigentümern sowie die Wohnungseigentümergemeinschaft bei Unstimmigkeiten mit der Verwaltung. Unsere Tätigkeit umfasst z.B. die Prüfung der zu beschließenden Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans, ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung einschließlich der Rechtmäßigkeit von Umlagen und Sonderumlagen, baulicher Änderungen, Erarbeitung und Prüfung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer, gerichtliche Anfechtung rechtswidriger Beschlüsse bzw. Abwehr von Anfechtungsklagen etc.

 

Maklerrecht

Im Maklerrecht prüfen wir für unsere Mandanten den jeweiligen Sachverhalt aufgrund der aktuellen Rechtsprechung. Denn das Maklerrecht ist überwiegend Richterrecht, es gibt kaum gesetzliche Regelungen. Wir prüfen die Fälligkeit und Durchsetzbarkeit des Provisionsanspruchs, die Wirksamkeit von Reservierungsvereinbarungen sowie Bestand, Inhalt und Dauer des Maklervertrags.